Kőbányai Közösségi Hírlap

2016. augusztus 24., szerda 11:19

Kőbányán a zöldben - selfie fotópályázat

A Cselekedjünk Alapítvány selfie fotópályázatot hirdet "Kőbányán a zöldben" címmel. A pályázat célja, a természetben történő időtöltés népszerűsítése, az egészséges életmód és környezettudatos szemlélet erősítése.

Díjak:
1. díj: digitális fényképezőgép - NIKON COOLPIX S3700 (32 000.- Forint értékben)
2. díj: HD webkamera - LOGITECH C170 (5500.- Forint értékben)
3. díj: HD webkamera - LOGITECH C170 (5500.- Forint értékben)

 

Várt pályaművek: Kőbányán (Bp. X. kerület), zöld környezetben (Óhegy park, Sportliget, Guttmann-tó...), mobiltelefonnal készített ötletes, humoros szelfik.

A pályaműveket az Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. email címre kell beküldeni. Az emailben fel kell tüntetni a fotó készítésének helyszínét, a pályázó nevét és telefonszámát. Egy pályázó max. 3 db fotót küldhet be. Egy pályázó legfeljebb 1 db díjat nyerhet.

Beküldési határidő: 2016. 09. 25.

Pályaművek elbírálása: A beküldött pályaművek közül a Cselekedjünk Alapítvány kuratóriumának tagjai szavazással kiválasztják az általuk legjobbnak ítélt 10 pályaművet. A kiválasztott 10 pályamű 2016. szeptember 30 - 2016. október 06. között feltöltésre kerül a Cselekedjünk Alapítvány Facebook közösségi oldalára egy Selfie Fotópályázat című albumba, ahol a pályaműveket kedvelni (LIKE) lehet. Az album a szavazási időszak alatt megosztásra kerül Kőbánya (facebook.com/kobanya) éa Újhegy (facebook.com/ujhegy) Facebook oldalán, a lehető legnagyobb elérés érdekében. Az albumba feltöltött 10 pályamű közül a három legkedveltebb pályamű nyer.

Díjak átadása:
- Időpont: 2016.10.15. 11 óra
- Helyszín: 1108 Budapest, Újhegyi sétány 14/A
- A nyertes pályázók tájékoztatása telefonon és emailben történik.

Egyéb információ, érdeklődés: Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Forrás: cselekedjunk.hu

Kategória: Közösség

A Kőrösi Nonprofit Kft. az idén felújított Újhegyi Közösség Ház működésével kapcsolatban igényfelmérő kérdőívet készített. A kérdőív a közösségi ház programjainak színvonalas megszervezése céljából jött létre, melynek lényege, hogy felmérje a kerületben és az újhegyi lakótelepen élő lakosok kulturális, közösségi aktivitásokkal és folyamatokkal kapcsolatos véleményét, elvárásait. A kérdőív eredményeként az újhegyi polgárok közösségi életében, az őket érdeklő programok, szolgáltatások valósulnak meg.

Számítanak az Ön segítségére, hiszen a kérdőív eredményeként a kerületben élők közösségi életében, az őket érdeklő programok, szolgáltatások valósulnak meg. 

Az önkéntes és anonim kérdőív EZEN a linken vagy a képre kattintva érhető el és tölthető ki

Elérhetőség: Újhegyi Közösségi Ház, 1108 Budapest, Újhegyi sétány 16.

Forrás: Kőrösi Nonprofit Kft.

Kategória: Közösség

Megjelent a Kőbányán elérhető szociális támogatásokról szóló tájékoztató füzet. A Kőbányai Önkormányzat ingyenes kiadványát keresse a postaládájában, vagy a Polgármesteri Hivatal aulájában. 

A kiadvány a képre kattintva online is megtekinthető!

Forrás: Kőbánya.hu, Kőbányai Önkormányzat

2016. augusztus 12., péntek 09:12

Színes Város az Újhegyi Közösségi Házban

Tíz Kőbányán működő civil szervezet indította el ingyenesen igénybe vehető programjait és szolgáltatásait az Újhegyi Közösségi Házban. Köztük van a Színes Város Csoport is, amely Magyarország első tűzfal- és köztérszínesítő szervezete. A köztérszínesítés legális formában ismeretlen volt hazánkban 2008 előtt. Az alapgondolat Vásárhelyi Győző (Victor Vasarely) 1983-ben megjelent Színes Város koncepciójára épül, melynek lényege, hogy a művészet vonuljon ki az utcára, a közterekre, és az emberek ne csak a galériákban találkozhassanak képzőművészeti alkotásokkal. A LaLuz Visuals fényfestő műhelye hasonló elvek mentén, már 1999 óta foglalkozik fényfestéssel itthon és külföldön egyaránt. 

 

Újhegyi projektjük a „Kreatív foglalkozások a Színes Város Csoport és a LaLuz Fényfestő Műhely szervezésében” célja, olyan kreatív gyakorlatokkal és vizuális feladatokkal megismertetni a fiatalokat, melyek a XXI. század és napjaink multimédiás eszközeinek lehetőségeit kihasználva teszik színesebbé és izgalmasabbá a szűk és tágabb lakókörnyezetünket egyaránt. Síkból térbe, térből mozgóképre váltva kísérleteznek a résztvevő fiatalokkal festékkel, papírral, fénymásolóval, szkennerrel. Ismerkednek a fotó és a mozgókép történetével és használatával, animációkat készítenek saját bábjaik, festményeik, szobraik, árnyékaik segítségével. Céljaik továbbá a kreatív, önálló gondolkodás fejlesztése, kísérletezésre bátorítás, új ismeretek átadása, rajzi és festői készségek fejlesztése, valamint a térbeli és mozgóképi látásmód kialakítása a kreatív médiapedagógián keresztül.

  

A Színes Város Csoport következő workshopjainak időpontjai:
- augusztus 22-én 16:30 - 18:00
- augusztus 29-én 16:30 - 18:00
- lesz még egy utolsó, esti alkalom, ahol ki fogják vetíteni a legjobb fényfestményeket. Ez az időpont még egyeztetés alatt áll, de előreláthatólag szeptember 5-11. között lesz esedékes.


 

A kőbányai Újhegyi sétány komplex megújítása projekt a Budapest Főváros Önkormányzata Fővárosi Városrehabilitációs Keret támogatásával valósul meg.

Forrás: Színes Város Csoport, Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.

Kategória: Közösség
2016. augusztus 11., csütörtök 20:04

Bringás programok Kőbányán

A Kőbányai Torna Club Sportegyesület (KTC) a TÉR_KÖZ programnak köszönhetően nyári napközis táborokat, illetve három városi kerékpártúrát szervezett kőbányai gyerekek és felnőttek számára májustól kezdődően. A KTC célja a programokkal, hogy közelebb hozza a bringázást a kerületi lakosokhoz, illetve hogy megmutassa, nem kell ahhoz Amszterdamban vagy Koppenhágában élni, hogy az ember napi szinten használja kerékpárját. Kőbányán is lehet biztonságosan kerékpározni, ha az ember ismeri és kihasználja a bringás infrastruktúra egyébként elég jó adottságait.

 

Július első és utolsó hetében került megszervezésre a TÉR_KÖZ program által támogatott BringaAkadémia nyári napközis tábor 9-12 éves (3-6. évfolyamos) kőbányai gyermekek számára, akik az elméleti és gyakorlati kerékpáros ismeretek játékos tanulása mellett színes programokon vehettek részt. A délelőtti foglalkozások folyamán interaktív elméletifoglalkozásokon a gyerekek játékos formában tanulták meg a KRESZ alapvető, kerékpárosokra vonatkozó szabályait, amelyek nélkülözhetetlenek a forgalomban való közlekedéshez. Emellett gyakorlati foglalkozásokon kerékpáros képességfejlesztő játékok, ügyességi feladatok segítségével segítettünk biztonságos és magabiztos kerékpáros közlekedőkké válni a gyerekeknek. Délután a sportra és a kerület megismerésére helyezzük a hangsúlyt, rövid kerékpártúrákat szerveztünk a gyerekeknek a kőbányai bányarendszerbe, az Óhegy parkban található KRESZ-parkba, illetve az Új Köztemető mögött elterülő kiserdőbe, vagy a kiserdőn túl lévő lovardába. Egy délután természetesen strandolásra is sort kerítettünk az Újhegyi Uszodában, rossz idő esetén pedig játszóházba vittük a gyerekeket.

 

Mind a gyerekektől, mind a szüleiktől pozitív visszajelzéseket kaptunk a táborról: a szülők elsősorban a programok minőségét és szervezettségét értékelték, míg a gyerekek „csak” jól érezték magukat a nálunk töltött időben.
Köszönjük a tábort, a fotókat, Isti jól érezte magát, már most mondja, hogy jövő nyáron is menni szeretne!
Viki nagyon jól érezte magát a táborban, ha lehet menni jövőre, szeretne majd részt venni.
Dávid nagyon jól érezte magát a táborban, már első nap után kérte, hogy jövőre is mehessen. Kicsit nehezen lehet mozgásra bírni, de a tábor hetében nagyon lelkes volt. Köszönünk mindent!

A táborokban készült fotók honlapunkon megtalálhatóak EBBEN és EBBEN a képgalériában.

Az első városi kerékpártúrán (július 9.) az Újhegyi Közösségi Háztól indulva egészen a Könyves Kálmán körútig tekertünk, majd a BringaParkban zártuk a túrát. A túra előtt sor került a kerékpárok kötelező felszereléseinek ellenőrzésére, illetve a kerékpáros fejvédő megfelelő beállítására. Az útvonal szinte az összes kerületi kerékpáros létesítményt érintette, tapasztalt kerékpáros túravezetőink pedig minden balesetveszélyes helyzetre felhívták a résztvevők figyelmét. 

A térképre kattintva a Google térképen is megtekinthető az útvonal

A túra résztvevői nagyra értékelték túravezetőink segítségét és felkészültségét.

A második túrán (július 24.) már nemcsak a kerület (kerékpár)útjain tekertek a résztvevők, hanem ezúttal cél volt annak bemutatása is, hogyan lehet Kőbányáról távolabbi célokat elérni a városban, így a Népligetnél nem fordultunk vissza, hanem a Városliget irányába tartottunk, visszafelé pedig a Kőbányai úton jöttünk a belváros felől.

 

A bringás programok zárásaként a KTC a Kőbányai Blues Fesztivál kísérőprogramjaként állít fel augusztus 19-én délután 14-17 óra között egy kerékpáros ügyességi-közlekedésbiztonsági pályát az Óhegy parkban található KRESZ-parkban. A pályára elsősorban 6-14 éves gyerekeket várunk, kerékpárt, fejvédőt biztosítunk azoknak, akik nem bringával jönnek.

Várjuk szeretettel az érdeklődőket!

Abelovszky Tamás
Kőbányai Torna Club SE


A kőbányai Újhegyi sétány komplex megújítása projekt a Budapest Főváros Önkormányzata Fővárosi Városrehabilitációs Keret támogatásával valósul meg.

 

Kategória: Közösség

Megjelent a közösségi együttélés alapvető szabályairól szóló kiadvány. A Kőbányai Önkormányzat ingyenes kiadványát keresse a postaládájában, vagy a Kőbányai Polgármesteri Hivatal aulájában. 

A kiadvány a képre kattintva online is elérhető!

Forrás: Kőbányai Önkormányzat

Tíz Kőbányán működő civil szervezet indította el ingyenesen igénybe vehető programjait és szolgáltatásait az Újhegyi Közösségi Házban. Az augusztus 31-ig tartó eseménysorozat részletes kidolgozása során a pályázók az Újhegyi lakótelep egyedi helyzetét tartották szem előtt. A programok célja a városrészben élők életminőségének javítása az ifjúságvédelem, a lakótelepi közösségek életének szervezése, valamin a környezetvédelem és környezettudatos magatartásforma, életvitel megismertetése és segítése. Az egészséges életmóddal kapcsolatos életvitel megismertetése és tevékenységrendszerének beindításán és szervezésén túl bűnmegelőzési, baleset megelőzési, áldozatvédelmi tanácsadás témakörében kívánnak hozzájárulni a kitűzött célok megvalósulásához.

A projektekben kínált ingyenesen igénybe vehető programok megismeréséért kattintson a képre!

A programra azért kerül sor, mert a Kőbányai Önkormányzat eredményesen pályázott „A kőbányai Újhegyi sétány komplex megújítása” projekttel a Fővárosi Önkormányzat által meghirdetett TÉR_KÖZ városrehabilitációs pályázaton. A Kőbányai Önkormányzat által a program végrehajtásával megbízott Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. Városfejlesztési Divíziója együttműködik a civil szervezetekkel a projekt „nem beruházás célú, közösségformáló, kiegészítő tevékenységei”-nek lebonyolítása terén. 

Forrás: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., Kőrösi.org, Kőbánya.hu, Novák Gábor

Kategória: Közösség

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 258/2016. (VII. 6.) határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 42309/66/A/3 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. kerület Gőzmozdony utca 1. fszt. 3. szám alatti öröklakás ingatlant:
- A lakás alapterülete: 81 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 15845/1000000
- A lakás helyiségei: 4 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, wc, 2 loggia
- A lakás műszaki állapota: Felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 31 848 Ft/hó (vízóra nincs)
- 17 091 Ft/hó felújítási alap
- Az ingatlan kikiáltási ára: 9 688 000 Ft

A pályázatot a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat megbízásából a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (székhely: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30., cégjegyzékszám: 01-10- 042140, adószám: 10816772-2- 42, statisztikai számjel: 10816772-6810- 114-01, adatkezelés nyilvántartási száma: NAIH-70593/2013, képviseletében eljáró személy: Szabó László vezérigazgató) mint Pályáztató írja ki.

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, I. emelet 102-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2016. augusztus 17. (szerda) 16 00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (968 800 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2016. augusztus 24. (szerda) 9 óra.

Az ingatlan megtekintése: Előzetes időpont egyeztetés alapján az alábbi napokon:
- 2016. július 26.
- 2016. július 28.
- 2016. augusztus 2.
- 2016. augusztus 9.
- 2016. augusztus 11.
(Rácz Szilvia, tel.: 06-1- 666-2725, Hermann Ernő, tel.: 06-1- 666-2792)

Pályázati tárgyaláson való részvétel feltételei:
a) a jelentkezési lap teljes körű kitöltése,
b) a szükséges dokumentumok bemutatása, illetve becsatolása, valamint
c) a pályázati felhívásban megjelölt időpontig a pályázati biztosíték megfizetése.

Pályázati feltételek

1. A pályázatra a jelentkezési lap teljes körű kitöltésével és határidőben történő leadásával lehet jelentkezni, amihez a szükséges mellékleteket csatolni kell. Az ajánlati kötöttség 60 nap.

2. A jelentkezési lapon a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy
a) a pályázati felhívásban foglalt pályázati feltételeket megismerte és elfogadja,
b) a természetes személyazonosító adatai és a lakcíme kezeléséhez a pályázat elbírálásával kapcsolatban hozzájárul,
c) 3 hónapnál régebben lejárt köztartozása nincs,
d) a tulajdonszerzési képessége nem korlátozott,
e) az ingatlant megtekintette, illetve annak műszaki állapotát megismerte,
f) legalább a kikiáltási árnak megfelelő összegű vételi ajánlatot tesz az ingatlan megvásárlására,
g) tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződést a pályáztató megbízásából a Dr. Nagy Judit Ügyvédi Iroda készíti és jár el a tulajdonjog-változás bejegyzése során a Földhivatalnál; a pályázó vállalja, hogy az Ügyvédi Iroda részére 35 000 Ft + áfa ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizet az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
h) a Pályázó – amennyiben belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet – köteles teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt módon nyilatkozni arról, hogy a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átlátható szervezet feltételeinek maradéktalanul megfelel.

3. Természetes személy pályázónak és a képviselőnek a jelentkezési lap leadásakor igazolnia kell a személyazonosságát, képviselet esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást kell csatolni, azonban az adásvételi szerződés előkészítéséhez és megkötéséhez ügyvédi, vagy közjegyzői meghatalmazás szükséges.

4. Jogi személy, illetve egyéni vállalkozó esetén a jelentkezési lap benyújtásakor be kell mutatni
a) az eredeti vállalkozói igazolványt, vagy a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala által kiállított hatósági bizonyítványt, illetve
b) a 30 napnál nem régebbi cégkivonatot vagy a cégbejegyzés folyamatban létét igazoló cégbírósági igazolást, valamint
c) a társaság cégjegyzésére jogosult képviselő aláírási címpéldányát (aláírási mintáját), továbbá mindezen iratokat fénymásolatban csatolni kell a jelentkezési laphoz.

5. Amennyiben a pályázó (vevő) külföldi, (Európai Unió tagállamainak állampolgárai kivételével) úgy ez esetben a külföldiek mező- és erdőgazdasági hasznosítási földnek nem minősülő ingatlanokat érintő tulajdonszerzéséről szóló 251/2014. (X. 20.) Kormány rendelet rendelkezései szerint a Budapest Főváros Kormányhivatalának engedélyét be kell szerezni.

6. A pályázati biztosíték határidőben történő megfizetését igazolni és az erről szóló dokumentumot csatolni kell a jelentkezési laphoz.

7. A pályázati tárgyalás megkezdéséig a Pályáztató hiánypótlási lehetőséget biztosít, ami nem terjed ki a pályázati biztosíték határidőn túli megfizetésére.

8. A jelentkezési lapot a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., kijelölt munkatársa veheti át a pályázótól a pályázati felhívásban megjelölt időpontig. A jelentkezési lap benyújtása előtt a pályázónak lehetősége van az ingatlant megtekinteni.

9. A pályázati biztosíték összege, valamint a vételár kizárólag magyar forintban határozható és fizethető meg. A pályázati biztosíték nem kamatozik.

10. Az ingatlan a kikiáltási ár alatt nem kerül értékesítésre.

A pályáztatás az ingatlan vételárára vonatkozó licitálással történik. A licit érvényes, ha a pályázati tárgyaláson legalább egy pályázó a kikiáltási árat megajánlja. A licitlépcső 50 000 Ft, a licitálást addig kell folytatni, amíg a licitálók érvényes ajánlatot tesznek. A pályázati tárgyalás nyertese a legmagasabb vételárat megajánló pályázó.

11. Ha a pályázati felhívásra kizárólag egy ajánlat érkezik, a licit akkor is érvényes, ha az ajánlatot tevő pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg.

12. A Pályáztató képviseletében eljáró ügyvédi iroda a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belül az ingatlanra vonatkozóan adásvételi szerződést köt a nyertes pályázóval a licitálás során ajánlott összegű vételáron. A vételárat az adásvételi szerződés megkötéséig kell megfizetni. A pályázat nyertese az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg 35 000 Ft + áfa összegű ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat köteles megfizetni a Pályáztató jogi képviseletét ellátó ügyvédi iroda részére.

13. Amennyiben a pályázat nyertese saját érdekkörében felmerült ok következtében az eredményhirdetést követő 30 napon belül az adásvételi szerződést nem köti meg, elveszíti a szerződéskötésre vonatkozó jogát és a pályázati biztosíték összegét. Ebben az esetben a Pályáztató jogosult az ingatlanra a következő legkedvezőbb érvényes ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) és (4) bekezdése, valamint a Magyarország 2014. évi központi költségvetésről szóló 2013. évi CCXXX. törvény 6. § (5) bekezdés c) pontja értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az adásvétel tárgyát képező ingatlan forgalmi értéke az 5 000 000 Ft összegű értékhatárt meghaladja. A Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására nyitva álló határidő 35 nap, az ingatlan ezt követően adható birtokba.

14. A pályázat eredménytelen, ha:
a) a pályázók nem tettek érvényes vételi ajánlatot,
b) a Pályáztató az eljárás bármely szakaszában, akár indoklás nélkül is, eredménytelennek nyilvánítja,
c) a nyertes pályázó visszalépése esetében, ha a soron következő helyezettel a Pályáztató nem köt szerződést.

A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás személyesen a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (1107 Budapest, Ceglédi utca 30.) főépület, I. emelet 102-es számú irodában félfogadási időben, illetve telefonon a (06-1) 666-2725- ös számon kérhető. Félfogadási idő: hétfő: 14 00 - 17 30; szerda: 8 00 - 16 00; péntek: 8 00 - 11 30

Szabó László vezérigazgató

Az ismeretlen férfi egy kislány kezéből csavarta ki a mobiltelefonját, ezért most a X. kerületi Rendőrkapitányság eljárást indított vele szemben rablás bűntett elkövetésének gyanúja miatt. A jelenlegi adatok szerint a férfi 2016. május 25-én 7 óra 55 perc körül a Sibrik Miklós út és Szövőszék utcai kereszteződés közelében kicsavarta egy fiatalkorú lány kezéből a mobiltelefonját, majd az Agyagfejtő utca irányába elfutott.

Az elkövetőről grafika áll rendelkezésre:

A Budapesti Rendőr-főkapitányság X. kerületi Rendőrkapitánysága kéri, hogy aki a grafikán látható személyt felismeri vagy a bűncselekménnyel kapcsolatban információval rendelkezik, a bűnügyi számra hivatkozva hívja a 06 (1) 263-7200 telefonszámot, vagy névtelensége megőrzése mellett tegyen bejelentést az ingyenesen hívható 06-80-555-111-es „Telefontanú” zöldszámon, a 107-es vagy a 112-es központi segélyhívó telefonszámok valamelyikén.

Budapesti Rendőr-főkapitányság, Police.hu

Kategória: Kék, bűn és rend

Az év elején bevezetett módosított CSOK iránt az elmúlt öt hónapban mintegy ötvenezren érdeklődtek, a bankok több mint kilencezer igénylést fogadtak be. Az utóbbi egy év során a kiadott építési engedélyek száma kétszeresére nőtt az első negyedéves adatok szerint, a tendencia az ország egész területére érvényes. A bevezetett módosítások előtt inkább a használt lakások iránt volt nagy az érdeklődés, a vevők figyelme azonban most az új lakások felé fordult.

Az otthonteremtési kedvezmény az eladókat felbátorította, így tavasszal igen magas árakon kerültek meghirdetésre az ingatlanok, a tényleges eladási árak viszont ezt már nem tükrözték. A piacon az új építésű lakások jelenleg korlátozott számban állnak rendelkezésre, ebből kifolyólag érthető, hogy a vevők a támogatást elsősorban használt lakásokra igénylik. A családi házak esetén még mindig a kivárás jellemző azoknál a családoknál, akik számára a költözés nem sürgős.

Felbátorodtak az eladók, kép forrása: origo.hu

A telekárak is megugrottak

Az utóbbi két évben nagymértékű áremelkedés zajlott le a hazai lakáspiacon, ennek üteme a szakemberek számára is meglepetést okozott, a jelenlegi árszínvonal azonban még így is elmarad a környező országokétól. A fővárosban tapasztalt ingatlanpiaci boom miatt az újépítésű házhoz szükséges telekhez Budapest közvetlen környezetében jóval olcsóbban juthatnak az igénylők, azonban az itt élőknek számolniuk kell az infrastrukturális hátrányokkal. Budapesten a megnövekedett telekárak miatt sok család nem engedheti meg magának az önálló családi ház építését, ők inkább az új építésű lakások piaca felé fordulnak.

A belvárosban nehéz ehhez az ingatlantípushoz jutni, az új-és használt lakások közötti árkülönbség elemzések szerint itt a legnagyobb. Ezzel szemben a XXIII. és a X. kerületben kevesebb számú és kisebb projekt épül, ezért az eltérések is csekélyebbek.

Ingatlanpiaci fellendülés a X. kerületben

Kőbánya ingatlanárai az utóbbi két évben átlagosan 35-40%- kal emelkedtek, a drágulás mértéke azonban az egyes ingatlantípusok esetén eltéréseket mutatott. A legnagyobb változást a panellakások árai mutatták, a növekedés meghaladta a 60%-ot. A téglalakások átlagos Ft/m 2 árai ugyanebben az időszakban 30%-kal, a családi házaké 23%-kal emelkedtek. Utóbbi ingatlantípus népszerűsége 2015 elején visszaesett, az év második felétől azonban újra bővültek az árak.

ingatlannet.hu

A főváros X. kerületében eladásra kínált ingatlanok átlagárai elmaradnak a budapesti átlagtól, a családi házak 18%-kal, a téglalakások 36%-kal, a panellakások pedig 8%-kal olcsóbban érhetőek el. Az árak a szomszédos kerületek viszonylatában is alacsonynak számítanak, de a XXIII. kerülethez képest Kőbányán 25-30%- kal drágábban kínálnak egy négyzetméternyi ingatlant. A X. kerület árai a belvároshoz viszonyítva 2,5-4- szer olcsóbbak, a legnagyobb különbség a panellakások esetén mutatkozik.

ingatlannet.hu

Jelenleg a CSOK 10+10 feltételeknek megfelelő eladó kőbányai lakások szűkös kínálata áll rendelkezésre, melynek bővülése leghamarabb 2017 elején várható. A lakásépítkezést támogató intézkedések várhatóan az átadott lakások számára és a lakásárakra is hatással lesznek. Utóbbi a X. kerület esetén probléma lehet a jogosultak körében, mivel már a jelenleg elérhető, csok-nak megfelelő lakások megvásárlására sem elég a 10+10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel.

Forrás: Ingatlannet.hu

1. oldal / 494

Édua Infomédia

Top Desktop version